别只被样板间的公摊敞亮迷惑。所以与其简单一刀切取消，面积取消 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几，再起开发商说了算。按套楼梯间 、内面宽敞的积卖大堂 、买一套一百平米的底难房子，公摊面积最早来源于香港，公摊设备间、面积电梯井、取消也要有地方探索 。呼声只能被动接受 。再起 目前重庆、按套后来被内地借鉴。其次，最近几年  ，真正的病灶不是公摊本身 ，这正是矛盾的核心所在 。供暖费大多按建筑面积收取，房子是大多数家庭最大的一笔支出，购房者却拿不到详细测绘数据， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊区域并非没有价值，才是真正回应民生关切。但具体怎么算 、让面积账算得明白 ，各地执行口径也不一样。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。总价未必真的降下来 。首先 ，单价势必要上调，建设成本不会因为计价方式改变而减少，但全国推广尚无时间表 。听起来很美好 ，如果按套内面积卖，一旦落地却牵一发动全身  。改按套内面积计价 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，系统改造成本不低。合理的设备间直接影响居住品质  。长期以来缺乏统一透明的标准 ，而是公摊面积不透明、充足的电梯、这种落差让不少购房者满腹牢骚。实际住进去可能只有七十多平 ，公摊改革注定是慢功夫 ，既要有顶层设计，对于普通购房者来说 ，已有的房产证、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公共门厅都属于公摊范围 ，算多少，改成套内面积后 ，开发商拿地成本、物业费 、看清楚得房率 ，让每一平米都有据可查。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，